Hơn 40 triệu đồng/m2 đất ở khi bồi thường dự án đường Vành đai 3 TP.HCM

Giá đất bồi thường khi thực hiện dự án Đường Vành đai 3 TP.HCM sẽ được tính toán tùy từng địa phương và từng vị trí cụ thể. Theo đó, đối với đất phi nông nghiệp, trong đó có đất ở tại dự án Đường Vành đai 3 sẽ dao động từ hơn 18 triệu đồng đến hơn 40 triệu đồng/m2.

Sơ đồ hướng tuyến dự án đường Vành đai 3 TP.HCM Đó là thông tin được ông Võ Trung Trực, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM chia sẻ trong chương trình Dân hỏi – Chính quyền trả lời liên quan đến chủ đề công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án đường Vành đai 3 TP.HCM. Dự án đường vành đai 3 TP.HCM có tổng chiều dài 76,34 km. Bao gồm: Đoạn qua TP.HCM 47,51 km; Đồng Nai 11,26 km; Bình Dương 10,76 km và Long An 6,81 km. Tổng mức đầu tư của dự án 75.378 tỉ đồng, gồm 50% vốn trung ương và 50% vốn địa phương. Theo kế hoạch, dự án khởi công xây dựng từ tháng 6/2023 và hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2026. Với TP.HCM, dự án có chiều dài 47,51km sẽ đia qua địa bàn TP. Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh. Để thực hiện dự án sẽ có 2.377 hộ dân bị ảnh hưởng, tái định cư khoảng 752 trường hợp, tổng mức bồi thường, tái định cư là 25.610 tỉ đồng. Một trong những vấn đề được người dân quan tâm nhất là mức giá bồi thường đất khi nhà nước thu hồi để đầu tư dự án đường Vành đai 3. Ông Võ Trung Trực, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM cho biết, giá đất bồi thường khi thực hiện dự án đường Vành đai 3 TP.HCM sẽ được tính toán tùy từng địa phương và từng vị trí cụ thể. Hiện nay đã có những thông tin giá đất, thời hạn bàn giao ranh mốc, thời gian thực hiện bồi thường tái định cư đối với các loại đất, thời gian bàn giao toàn bộ mặt bằng để thi công dự án. Theo đó, giá đất để tính bồi thường đối với đất phi nông nghiệp trong đó có đất ở tại dự án đường Vành đai 3 sẽ nằm trong khoảng từ hơn 18 triệu đồng đến hơn 40 triệu đồng/m2. Đối với đất nông nghiệp (chiếm tới 90% diện tích dự án Vành đai 3) thì có hai loại: đất trồng cây lâu năm có giá bồi thường từ 3,2 triệu/m2 - 8,5 triệu đồng/m2; đất nông nghiệp có giá bồi thường là 3,2 triệu đồng/m2 đến 6,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, lãnh đạo Sở TN&MT TP.HCM cũng cho biết thêm, đây chỉ là mức giá tạm tính để các địa phương lập phương án bồi thường tái định cư, lấy ý kiến người dân bị thu hồi đất. Các địa phương này hiện đang thuê đơn vị tư vấn để xác định giá bồi thường cụ thể trình UBND thành phố xem xét.

Giá đất bồi thường phải đảm bảo hài hòa lợi ích của người dân Để đảm bảo tiến độ dự án Vành đai 3 khởi công vào tháng 6/2023, việc bồi thường sẽ chính thức bắt đầu từ ngày 1/12/2022. Tháng 4/2022 sẽ chi trả toàn bộ số tiền bồi thường đất nông nghiệp và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư vào tháng 5/2023 (khoảng 300ha). Tháng 7/2023 sẽ chi trả bồi thường đất ở cho người dân và bàn giao mặt bằng trước 30/12/2023 (khoảng hơn 400ha) để chủ đầu tư có thể triển khai xây lắp vào năm 2024. Về tái định cư, hiện nay TP Thủ Đức và huyện Bình Chánh đã đảm bảo quỹ nhà tái định cư cho dự án. Riêng Hóc Môn và Củ Chi đang phối hợp với các sở ngành để lên phương án bố trí tái định cư tại chỗ cho dân. Phát biểu tại chương trình, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư liên quan đến đời sống người dân nhưng hiện vẫn còn nhiều bất cập. Trong đó, bất cập lớn nhất là chênh lệch giữa giá bồi thường và giá thị trường. Do đó, đối với dự án đường Vành đai 3, phải điều tra xã hội học để hiểu được sinh kế người dân, từ đó bố trí tái định cư và hỗ trợ cho phù hợp. Theo lãnh đạo TPHCM trong thời gian tới, sẽ tập trung làm tốt hơn công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, phù hợp với hạ tầng, gắn với sinh kế của người dân.